Собственники аварийных домов смогут вне очереди претендовать на новые квартиры по договору социального найма. Соответствующий закон 14 февраля подписал Президент России Владимир Путин.

Возможность вне очереди получить жилье по договору соцнайма взамен аварийного появится у собственников с 25 февраля 2024 года. Эта мера поддержит семьи с невысоким доходом, оказавшиеся в сложной жизненной ситуации (Федеральный закон от 14 февраля 2024 г. № 14-ФЗ «О внесении изменений в статьи 57 и 95 Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Такая возможность будет предусмотрена в случае, если единственное жилье признано непригодным для проживания и не подлежит ремонту или реконструкции. Но норма не будет применяться в отношении собственников единственных жилых помещений, находящихся на земельном участке, подлежащем изъятию для государственных или муниципальных нужд.

В настоящее время правом на внеочередное получение жилья по договору социального найма обладают только наниматели, проживающие в квартире на основании договора социального найма. Изменения призваны уравнять собственников и нанимателей в этом праве, как предписывал ранее Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 25 апреля 2023 г. № 20-П.

Кроме того, благодаря поправкам появится возможность предоставления жилых помещений маневренного фонда для проживания в том числе граждан, жилые помещения которых стали непригодными для проживания. Напомним, жилые помещения маневренного фонда входят в состав специализированного жилищного фонда. Они предназначены для временного проживания граждан в определенных случаях – например, если в их жилом помещении проводится капремонт или реконструкция дома, если их единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств и т. п. (ст. 95 Жилищного кодекса).

Федеральный Закон РФ «О внесении изменений в статьи 57 и 95 Жилищного кодекса Российской Федерации»

Источники: https://www.garant.ru/news/1682437/

                    http://pravo.gov.ru